Kai perkate namą, jūs tampate jo titulo savininku. Namo nuosavybės teisės suteikia jums nuosavybės teises į savo turtą, ir yra keletas būdų, kaip tai padaryti asmuo ar asmenų grupė.
Kas turi nuosavybės teisę į hipoteką?
Nuosavybės pavadinimas reiškia teisinį dokumentą, kuriame nurodomas tikrasis turto savininkas. Kai turtas yra hipotekos paskolos užstatas, skolintojui priklauso nuosavybės teisė į turtą.
Ar kas nors gali turėti nuosavybės teisę, o ne hipoteką?
Galima būti įtrauktas į būsto nuosavybės teisės aktą ir neįsigijus hipotekos Tačiau taip prisiimama nuosavybės rizika, nes nuosavybės teisė nėra laisva ir nepriklausoma turto suvaržymas ir galimi kiti suvaržymai. Laisvas ir aiškus reiškia, kad niekas kitas neturi teisių į nuosavybės teises virš savininko.
Ką reiškia turėti hipoteką, bet ne raštelį?
Jei hipotekoje nurodytas jūsų vardas, bet ne lakštas, tai reiškia, kad jūs nesate namo savininkas Greičiau esate tik vienas pasirašęs hipoteka. Kadangi ant hipotekos yra nurodytas jūsų vardas, jūs privalote mokėti paskolos įmokas, kaip ir asmuo, kuriam priklauso būstas.
Ar mano mergina gali turėti nuosavybės teisę, bet ne hipoteka?
Visiškai legalu turėti namą kartu su žmogumi, su kuriuo nesate vedęs. Galite įrašyti savo vardą į aktą, net jei nepasirašote hipotekos, jei skolintojas sutinka. Tačiau prisiimti titulą nesusituokusiems partneriams ar draugams dažnai yra sudėtingiau nei tada, kai susituokusi pora perka namą.
