Negalite išvengti mokėjimo ERC, nebent lauksite, kol baigsis hipotekos sandoris ir nebus taikomas joks mokestis. Tačiau jei keičiate hipoteką norėdami gauti daug geresnį pasiūlymą, galite pastebėti, kad laikui bėgant mažesnė palūkanų norma nusveria ERC kainą.
Kaip galiu nemokėti išankstinio grąžinimo mokesčių?
Patarimai, kaip išvengti išankstinio grąžinimo mokesčių
- Neviršykite grąžinimo limito: užsirašykite dabartinį limitą ir niekada neviršykite šios sumos.
- Pasirinkite hipoteką be ERC: kai kurie skolintojai siūlo pasiūlymus, į kuriuos neįtraukiami išankstinio grąžinimo mokesčiai.
- Laikykitės ERC termino: po tam tikro momento ERC nebus taikomas.
Ar sumažėja išankstinio grąžinimo mokestis?
Kiek kainuoja išankstinio grąžinimo mokesčiai? Hipotekos išankstinio grąžinimo mokesčiai apmokestinami procentais nuo negrąžintos hipotekos likučio – paprastai nuo 1% iki 5%. Mokesčiai dažnai yra pakopiniai, o tai reiškia, kad jie mažėja kiekvienais sandorio metais.
Ar verta anksčiau sumokėti hipoteką?
Pvz., gali būti prasminga skirti pinigų į hipotekos anksti grąžinimą, jei jums sunku laikyti pinigus banke. Jūsų namas gali būti priverstinio taupymo įrankis, o mokėdami papildomus būsto paskolos mokėjimus laikui bėgant galite sutaupyti tūkstančius dolerių palūkanų, be to, galite greičiau susikurti nuosavybę namuose.
Kodėl skolintojai ima išankstinį grąžinimą?
Viskas priklauso nuo palūkanų. Jei paliksite terminuotą sandorį anksčiau laiko arba sumokėsite daugiau už būsto paskolą, nei susitarėte, jūsų skolintojas praras palūkanų mokėjimus, kurių tikėjosi iš jūsųŠtai kodėl jie prašo jūsų sumokėti išankstinio grąžinimo mokestį – susigrąžinti sumą, kurią būtumėte sumokėję už palūkanas.
