Skolintojai paskolas paprastai parduoda dėl dviejų priežasčių. Pirmasis yra atlaisvinti kapitalą, kuris gali būti panaudotas paskoloms kitiems skolininkams gauti. Kitas būdas – uždirbti pinigų parduodant paskolą kitam bankui, išsaugant teisę aptarnauti paskolą.
Ką reiškia, kai skolintojas parduoda jūsų hipoteką?
Turint parduota paskola reiškia, kad skolintojas pardavė teises aptarnauti paskolą (t. y. surinkti mėnesinę pagrindinę sumą ir palūkanų mokėjimus.) Viskas apie paskolą išlieka ta pati, išskyrus adresu, kuriuo bus siunčiami būsto paskolos mokėjimai. Yra keletas priežasčių, kodėl hipotekos skolintojai parduoda paskolas.
Kodėl jūsų hipoteka parduodama?
Tikėdami greitesnio pelno, skolintojai dažnai parduoda paskoląJei paskolos aptarnavimas kainuoja daugiau nei pinigai, skolintojai gali bandyti parduoti paskolos aptarnavimą, kad sumažintų savo išlaidas. Skolintojas taip pat gali parduoti pačią paskolą, kad atlaisvintų pinigų ir galėtų gauti daugiau paskolų.
Ar dažnai hipotekos parduodamos?
Labai dažnai hipotekos paskolos parduodamos, ir tai nėra priežastis nerimauti. Turėtumėte gauti pranešimą paštu ir prieš pardavimą, ir po jo.
Ar blogai, jei bankas parduoda jūsų hipoteką?
A hipotekos paskolos perleidimas ar pardavimas jums neturėtų turėti įtakos „Skolintojas negali pakeisti paskolos sąlygų, likučio ar palūkanų normos, nei nurodyta jūsų dokumentuose iš pradžių pasirašyta. Mokėjimo suma taip pat neturėtų keistis. Ir tai neturėtų turėti įtakos jūsų kredito balui“, – sako Whitmanas.
