Aktas vietoj turto arešto yra dokumentas, pagal kurį hipotekos davėjas perduoda visas palūkanas už nekilnojamąjį turtą hipotekos kreditoriui, kad būtų patenkinta paskola, kuri nevykdo įsipareigojimų, ir išvengta išieškojimo procedūrų. Aktas vietoj turto arešto suteikia keletą pranašumų tiek skolininkui, tiek skolintojui.
Kas atsitinka, kai vietoj turto arešto padarysite veiksmą?
Aktas vietoj turto arešto gali atleisti jus nuo įsipareigojimų dėl hipotekos ir leisti išvengti turto arešto jūsų kredito ataskaitoje Kai perduodate aktą, skolintojas atleidžia turto areštas. Tai leidžia skolintojui susigrąžinti kai kuriuos nuostolius, neverčiant jūsų priverstinai atimti nuosavybės teisę.
Koks yra didžiausias skolintojo, o ne turto arešto, trūkumas?
Ko gero, didžiausias vietoj jo sudaryto akto trūkumas yra , kurį skolintojas prisiima dėl visų kitų turto suvaržymų ir interesų. Todėl jei, pavyzdžiui, yra antra hipoteka, vietoj jo sudarytas aktas greičiausiai nebūtų perspektyvi strategija.
Kuo skiriasi areštas nuo turto pakeitimo akto?
A: Supaprastinta, „veikimas vietoj“yra būtent taip, kaip jis skamba – tai veiksmas vietoj (vietoj) turto arešto. Jūs grąžinate nuosavybės teisę skolintojui. … Turto uždarymas reiškia, kad skolintojas bando parduoti turtą aukcione (uždarytas turtas).
Kuris yra geresnis skolintų vertybinių popierių pardavimas ar sandoris vietoj turto arešto?
Shortinio pardavimo pranašumai yra tarsi aktas vietoj jo, nes galite sumažinti kredito balo poveikį ir greičiau gauti naują hipoteką. … Tačiau bankai tikriausiai labiau nori patvirtinti skolintų vertybinių popierių pardavimą, o ne aktą vietoj jo, ypač jei yra kita hipotekos paskola.
