Kaip veikia neapibrėžtieji pasiūlymai? Kai pirkėjas randa nekilnojamąjį turtą, kurį nori įsigyti, jis gali į pasiūlymą dėl būsto įrašyti nenumatytų atvejų sąlygą Pateikus pasiūlymą, pardavėjas turi arba sutikti su neapibrėžtas pasiūlymas, atmeskite jį arba pateikite priešinį pasiūlymą, kuris pašalins nenumatytą atvejį.
Ar galite pasiūlyti namą nenumatytiems atvejams?
Neapibrėžtame pasiūlyme pirkėjas galėtų pasiūlyti bet ką, tačiau pardavėjai vargu ar sutiks. Pardavėjai neprivalo susitaikyti su kiekvienu pirkėjo sutartyje numatytu netikėtumu, o prieš pasirašydamos neapibrėžtą pasiūlymą abi šalys turi susitarti dėl visų nenumatytų atvejų.
Kokios sąlygos yra geros teikiant pasiūlymą dėl būsto?
Išnagrinėkime penkis dažniausiai pasitaikančius pirkimo atvejus ir kaip pirkėjai gali užtikrinti, kad jų pasiūlymas pakiltų į viršų
- Namų apžiūra nenumatyta. NAR tyrime namų apžiūra buvo dažniausias nenumatytas atvejis – 58 proc. …
- Nenumatytas įvertinimas. …
- Hipoteka/finansavimas nenumatytų atvejų. …
- Namų pardavimo nenumatyta situacija. …
- Pavadinimas Nenumatytas atvejis.
Ar pardavėjas gali priimti kitą pasiūlymą, kol galioja?
Ar pardavėjas, derėdamasis dėl sutarties su pirmuoju pirkėju, gali priimti kitą pasiūlymą? Visiškai. Esame matę atvejų, kai pirkėjui pasirašius sutartį ir atsiuntus užstatą pardavėjas priėmė kitą pasiūlymą. Pardavėjas gali tai padaryti prieš pasirašydamas.
Kaip įveikti neapibrėžtą pasiūlymą?
Štai keletas ne tokių akivaizdžių strategijų, kaip pralenkti kitus norinčius būti pirkėjus, kurie varžosi dėl „jūsų“namų:
- Siūlykite daugiau nei prašykite (jei rinkos duomenys tai pateisina). …
- Išskirkite maksimalią jėgą ir parodykite savo sugebėjimus artimai. …
- Dirbkite su gerbiamu agentu ir hipotekos specialistu. …
- Išreikškite savo meilę namams.
