A nuosavybės teisė į žemės sklypą laikoma netinkama parduoti, jei žemėje yra suvaržymų, pavyzdžiui, hipotekos, nebent pirkėjas jų atsisako. Nuosavybės teisės taip pat netinkamos parduoti, jei žemė buvo įgyta nepalankiai valdant arba jei žemė pažeidžia zonavimo įstatymus.
Kodėl nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą apskritai yra netinkama parduoti?
Paprastai apsunkinimai (t. y. hipoteka, turto areštas, servitutai ir sutartys) paverčia nuosavybės teisę nebeparduotu. Tačiau pardavėjas turi teisę padengti hipoteką ar turto areštą pardavimo pajamomis. … Kiekvienoje žemės pardavimo sutartyje yra numanoma sutartis, kad pardavėjas uždarymo metu suteiks parduodamą nuosavybės teisę.
Kas atsitiks, jei pavadinimas bus netinkamas parduoti?
Nr. … Jei praleidote sutartyje nustatytą terminą dėl nuosavybės trūkumų, pirkėjas gali turėti teisę atsisakyti sutarties.
Dėl kokių defektų pavadinimas gali būti netinkamas parduoti?
Neparduotini pavadinimo defektai gali būti:
- Apribojančios sandoros.
- Mokėtinos hipotekos ir kiti suvaržymai.
- Servitumai.
- Netinkamo turėjimo pretenzijos.
- Pasikėlimai.
- Variacijos: pavadinimo grandinė; ir. paramos teikėjų ar gavėjų vardai ir pavardės.
Ar dėl sandorų titulas tampa netinkamas parduoti?
Yra daugybė problemų, dėl kurių pavadinimas gali būti netinkamas parduoti. Jie apima: Mokėtini suvaržymai arba hipoteka . Ribanojančios sutartys (susitarimas, pagal kurį pirkėjas turi arba imtis konkretaus veiksmo, arba nuo jo susilaikyti)
