Norėdamas gauti įvertintą vertę, vertintojas pirmiausia įvertina jūsų turto rinkos vertę, naudodamas vieną arba trijų metodų derinį: atlieka pardavimo vertinimą, išlaidų metodą, pajamų metodas. Tada rinkos vertė padauginama iš vertinimo koeficiento, kad būtų gauta įvertinta vertė.
Kaip nustatote nuosavybės vertę?
Vertė lygi grynosioms veiklos pajamoms, padalytoms iš viršutinės ribos normos Dažniausiai naudojamas vertinimo metodas apjungia pajamas ir kapitalizavimo koeficientą, kad būtų galima nustatyti dabartinę svarstomo turto vertę pirkimui.
Ką nustato vertintojas?
Vertėjas yra vietos valdžios pareigūnas, nustatantis turto vertę vietinio nekilnojamojo turto apmokestinimo tikslaisVertintojų gauti skaičiai naudojami būsimiems nekilnojamojo turto mokesčiams apskaičiuoti. Vertintojas įvertina nekilnojamojo turto vertę miesto ar miestelio ribose.
Kaip apskaičiuojate rinkos vertę ir įvertintą vertę?
Norėdami apskaičiuoti įvertintą vertę, kai vietos valdžia naudoja tokį procentą, turėsite paimti tikrąją turto rinkos vertę ir padauginti ją iš pasirinktos procentinės dalies. Kai kuriose valstijose taip pat siūlomos išimtys jūsų nuosavybės vertės daliai.
Kaip apskaičiuojama vertė?
Vertinta Vertė=rinkos vertė x (įvertinimo rodiklis / 100) Rinkos vertė padauginama iš įvertinimo koeficiento dešimtaine forma, kad būtų įvertinta vertė.
