Nr. Galbūt manote, kad jei galite sau leisti jį nusipirkti, tada turtas yra vertas.
Kodėl turtas neįvertinamas?
Turtas gali būti neįvertintas dėl kelių priežasčių: Namo savininkas nežino dabartinės vertės ir parduoda už tai, ko, jo nuomone, verta, o ne už tai, ką rinka sako, kad jis vertas. (Dėl to pardavimo kaina gali būti mažesnė nei rinkos vertė arba ji gali būti per didelė.) Turtą reikia remontuoti arba atnaujinti.
Kodėl matininkai nuvertina namus?
Kai kuriais atvejais matininkas, kurį hipotekos skolintojas naudoja būstui įvertinti, dėl daugelio priežasčių gali nuvertinti turtą. Taip gali nutikti dėl netikslios informacijos, nepakankamai nuodugniai apžiūrėjimo ar kitų klaidų.
Kas atsitiks, jei jūsų įvertinimas yra mažesnis nei pasiūlymas?
Kai turtas vertinamas mažesne nei sutarta pardavimo kaina, paskolos ir vertės (LTV) santykis efektyviai padidėja. … Jei jūsų pirkėjas nebegalės užtikrinti hipotekos, reikalingos jūsų turtui įsigyti, jis bus priverstas pasitraukti iš pardavimo.
Kodėl mano turto vertė toks žemas?
Kodėl banko vertinimas yra mažesnis nei pirkimo kaina? Deja, jei pateiksite pasiūlymą dėl nekilnojamojo turto, o bankas patvirtins, kad jo vertinimas yra mažesnis už tą pasiūlymą, galiausiai turėsite vertinimo trūkumą Kitaip tariant, bankai nenorite jums paskolinti sumos, dėl kurios iš pradžių prašėte.
