Torrens sistema „Torrens title“paprastai apima vieną centrinį žemės registrą. Šiame registre yra informacija apie kiekvieną žemės sklypą ir jo savininką. Norint perleisti žemę (pirkti, parduoti, mirti ir pan.,), turi būti perleista nuosavybė.
Kaip Torrens sistema veikia Malaizijoje?
Torrens titulų sistema veikia pagal " registracijos nuosavybės teisės" principą (suteikiantį didelį registruotos nuosavybės teisės negalimumą), o ne "nuosavybės registravimo" principu. … Tai reiškia, kad nuosavybės nereikia įrodinėti ilgais sudėtingais dokumentais, kuriuos saugo savininkas, kaip privataus pervežimo sistemoje.
Koks pagrindinis Torrens sistemos tikslas?
Tikrasis tikslas yra ramiai įgyti nuosavybės teisę į žemę ir visam laikui sustabdyti klausimą dėl jos teisėtumo. Ją įregistravęs savininkas gali būti ramus, nelaukdamas prie teismo durų, kad neprarastų savo žemės.
Kaip veikia Torrens sistema?
Torrens sistemoje teismas arba registracijos biuras valdo sistemą, kurių pagrindiniai pareigūnai yra titulų tikrintojas ir registratorius. Žemės savininkas registro tvarkytojui pateikia prašymą įregistruoti žemę. Titulų tikrintojas peržiūri teisinę žemės istoriją, kad nustatytų, ar yra geras nuosavybės teisės.
Kodėl ji vadinama „Torrens“sistema?
TORRENS TITLE SYSTEM pavadinimas nuo sero Roberto R. Torrenso, kilusio iš Airijos, vėliau tapusio pirmąja Pietų Australijos premjera. Teigiama, kad 1850 m. Torrensas pirmą kartą sumanė į žemę taikyti tą patį registravimo ir nuosavybės perleidimo metodą, naudojamą laivams.
